コーポ銀杏の学生寮の紹介

通常の賃貸の場合、退去時は「原状回復の費用」としてお部屋のクリーニング代、
賃借人の過失部分の修繕費用を請求されるのが一般的です。
　
そして、そのお金は敷金より相殺する形式を取っているのが通常です。
　
当学生寮の場合、賃借人の「故意による破損・故意でなくても過度な破損や汚れ」については請求させて頂きますが、その他は申込金を充当しますので費用は掛かりません。
　
クリーニング・修繕費が、例え申込金の金額よりオーバーした場合でも、
通常使用でそうなったのであれば、超えた分はこちらで負担します。
　
「クリーニング・修繕費」って、実は７万くらい掛かってるんですけどね；；

コーポ銀杏学生寮に入居契約後の費用は・・・
　
毎月の「お家賃」と使用した分の「電気代」だけです。

お部屋には「４３０００円or４５０００円」のお部屋があり、
お家賃には、
・お部屋代
・お食事代（平日朝夕２食、土曜日朝食）（※１）
・ガス、水道などの共有光熱費
▼▽▼▽▼ここがポイント！！▼▽▼▽▼
・ギガネット（インターネット）費用
が含まれております。
　
電気代には個人差がありますが、
月平均「２０００円〜３０００円」です。
　
上記を合わせても
月々『４５０００円〜４８０００円』で・・・
ポイント１．朝夕２食付き
ポイント２．２４時間、各自のお部屋でギガネット使い放題！
ポイント３．お風呂が３箇所有り２４時間何時でも入れる！
ポイント４．お風呂もトイレも共有部分も常に掃除が不要！
などの環境が整います。

当コーポ銀杏学生寮の入居契約時に掛かる初期費用は『３万円』です。
　
ポイント１．敷金＝０円
ポイント２．礼金＝０円
ポイント３．仲介手数料＝０円
　
トリプル０（ゼロ）です！！
　
では、「３万円」とは？？
それは・・・申込金です。
　
しかし、この「申込金」は退去時清掃費に充当されますので、
退去時の費用は発生しません。
　
よほどの事がない限りは、、
壁に穴があいていたり、窓ガラスが割れていたりしなければ；；

当コーポ銀杏学生寮は、東西南北４方に面してお部屋があります。
考えてみると変わって建物なのかもしれませんね。
　
東は午前中に陽が当たり、南は昼間に陽が入る。
西は昼過ぎから夕方まで、北は西陽が入ります。
　
４方向に部屋が面しているのに、日が入らない部屋は無いのです。
　
しかし、注意も必要です。
　
熊本は、夏が非常に暑く、冬は底冷えします。。
湿気が多いのです。沖縄出身の学生もビックリするくらいです。
　
なぜかというと、熊本の地形に秘密があります。
熊本の地図（広域）を良く見ると熊本市は山に囲まれた盆地なのです。
湿気がとても多いのです！
　
陽当りの良いお部屋は冬はあたたかですが、
夏の暑さは覚悟しなければなりません。

コーポ銀杏学生寮のお部屋は『１人１部屋の個室』となっています。
　
お部屋によって間取りが違う場合もありますが、
基本的には「６畳+収納１間」のフローリングです。
　
元々は、和室の６畳でしたが和室の卒業生が退寮した際に
随時、フローリングの改装工事を行なっており和室は少なく
なってきています。
　
建物は築３０年と古いのですが、他と違うところは昔の６畳間
であるため、１畳が広く「他物件の６畳より広い」という特徴があります♪
百聞は一見にしかず・・ご見学でご覧下さい！